بررسي حق سرقفلي و حق كسب و پيشه و تجارت در حقوق ايران

توضیحات:

کار تحقیقی رشته حقوق-بررسي حق سرقفلي و حق كسب و پيشه و تجارت در حقوق ايران در 39 صفحه در قالب word و قابل ویرایش همراه با جزئیات کامل

چکیده:

قوانين مربوط به تنظيم روابط موجر و مستأجر به علت شيوع اجاره، از مهمترين قوانين هر كشور محسوب مي‌شوند. همچنين، بحث سرقفلي و حق كسب و پيشه و تجارت، از بحثهاي مهم اجارة املاك تجاري هستند.اين امور در سال هاي 39 و 56 موضوع قانونگذاري واقع شدند. قانونگذار جمهوري اسلامي ايران در سال1376با تصويب جديدترين قانون روابط موجر و مستأجر، تغييرات عميقي در اين زمينه به وجود آوردكه شايستة كنكاش و بررسي است. حق سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت، از تاسیسهای حقوقی رایج در حقوق موضوعة ایران است که در خصوص وحدت یا دوگانگی آن، هم در دکترین و هم در رویّة قضایی اختلاف نظر وجود دارد و به نظر می‌رسد این امر ناشی از عدم تبیین ماهیّت و طبیعت حقوقی این دو حق است.  نوشتار حاضر به اختصار، ضمن بررسي مفهوم اين دو واژه به بررسي تفاوت هاي اين دو حق، مباني و مشروعيت يا عدم مشروعيت اين دو نهاد حقوقي و تقسیم حق سرقفلی و حق کسب و پیشه بین ورثه مي‌پردازد.

واژگان کلیدی: سرقفلی ، شیوع اجاره ،کسب و پیشه ، رویه قضایی ، وحدت و دوگانگی

فهرست مطالب:

مقدمه 1

بخش اول: كليات 2

فصل اول: مفاهيم و تعاريف 3

مبحث اول: مفهوم حق سرقفلي در حقوق ايران 3

گفتار اول: مفهوم سرقفلي در لغت 3

گفتار دوم: مفهوم سرقفلي در اصطلاح فقه و حقوق 4

مبحث دوم: مفهوم حق كسب و پيشه و تجارت در حقوق ايران 5

فصل دوم: پيشينه حق سرقفلي و حق كسب و پيشه 5

مبحث اول: حق سرقفلي و  كسب و پيشه قبل از انقلاب 6

مبحث دوم: حق سرقفلي و  كسب و پيشه بعد از انقلاب 7

بخش دوم: تحليل حقوقي حق سرقفلي و كسب و پيشه 10

فصل اول: ماهيت حق سرقفلي و كسب و پيشه 11

مبحث اول: وجوه اشتراك 11

مبحث دوم: وجوه افتراق 13

فصل دوم:وضعيت حق سرقفلي و حق كسب و پيشه در نظام حقوقي كنوني 16

مبحث اول: مبناي حق سرقفلي و حق كسب و  پیشه  و تجارت 16

كفتار اول:مبناي حق سرقفلي 16

كفتار دوم: مبناي حق كسب و  پیشه  و تجارت 19

مبحث دوم: مشروعیت حق کسب و پیشه و تجارت 20

مبحث سوم: قابليت توقيف سرقفلي و حق كسب و  پیشه  21

بخش سوم : تقسیم حق سرقفلی و کسب و پیشه بین ورثه 25

مبحث اول : نحوه ی استیفای ورثه از حق سرقفلی 26

گفتار اول: نحوه استیفای حق سرقفلی توسط ورثه 26

مبحث دوم : مهایات و انواع آن 27

گفتار اول : ماهیت حقوقی مهایات 28

گفتار دوم : فروعات تقسیم منافع 29

نتيجه 30

منابع و مآخذ 33