پایان نامه رویکرد شیوه نوین ثبت اسناد و امضای الکترونیک در ثبت اسناد و بررسی مزایا و چالشهای آن

معرفی محصول:

پروژه،پایان نامه رشته حقوق با عنوان: رویکرد شیوه نوین ثبت اسناد و امضای الکترونیک در ثبت اسناد و بررسی مزایا و چالشهای آن در فرآیندهای ثبتی، در 111 صفحه با فاصله خط 1 سانتیمتر بصورت کامل

چکیده:

توسعه فناوری های نوین مانند، اینترنت و کاربردهای فناوری اطلاعات و ارتباطات باعث تغییرات زیادی در امور اقتصادی، فرهنگی، و حتی سیاسی شده است. شدت و دامنه تغییرات به حدی گسترده بوده است که زمینه تغییر ساختار جامعه سنتی جهان را، که بشر سالیان سال با آن خو گرفته بود، به جامعه جدید تحت عنوان جامعه اطلاعاتی بوجود آورده است .در سیستم الکترونیکی تمام دستگاه ها و سازمان های دولتی و بخش خصوصی از جمله ثبت اسناد و املاک کاملا مکانیزه و دیجیتالی خواهد بود. این پژوهش به رویکرد شیوه نوین ثبت اسناد و امضای الکترونیک در ثبت اسناد ، بررسی اقدامات صورت گرفته توسط سازمان ثبت اسناد دراین خصوص ازجمله طرح کاداستر، سامانه استعلام الکترونیک و سامانه دفاتر الکترونیک ، مقایسه ثبت سنتی و ثبت نوین در مراحل تنظیم سندوتشریح مزایای آن ها نظیر افزایش امنیت اسناد ، عدم صدور اسناد معارض، ارتقاء ارائه خدمات، کاهش اشتباهات ثبتی و دعاویی قضایی و همچنین اشاره به چالش هایی مانند مشکلات فنی و عدم تعامل کافی میان دستگاه های مسئول که در اجرای ثبت نوین وجود دارد، پرداخته شده است. و هدف این پژوهش معرفی ثبت نوین و امضای الکترونیک در ادارات ثبت اسناد و املاک، دفاتر اسناد رسمی ، دفاتر ازدواج و طلاق  به کسانی است که در حیطه وظایف خویش، با آن سر و کار دارند و بسی لازم است آن را بهتر شناخته و از آن استفاده نمایند. همچنین آشنا نمودن مردم با جایگاه سازمان ثبت اسناد و املاک در این فضای جدید و شرایطی که در این محیط باعث گردید که سازمان ثبت از ثبت سنتی خارج و بسوی ثبت نوین گام بردارد. روش این پژوهش توصیفی، تحلیلی و روش گرد آوری اطلاعات کتابخانه ای و ابزار جمع آوری شامل مقاله و منابع اینترنتی تدوین شده است. در خاتمه براساس یافته های پژوهش به نتایج خوبی حاصل گردیده که می توان به تاثیر ثبت نوین به عنوان ابزاری برای رشد اجتماعی و اقتصادی و همچنین عاملی جهت امنیت سیاسی، اقتصادی و اجتماعی و یکی از شیوه های کاهش معضلات و مشکلات نظام ثبت اسناد و املاک کشور با بهره گیری از خرد جمعی و نظرات مشورتی اشاره کرد.

فهرست مطالب:

چکیده    1

فصل اول: کلیات تحقیق

1-1- مقدمه        2

1-2- بیان مسئله 4

1-3- اهميت و ضرورت پژوهش         6

1-4- اهداف پژوهش          7

1-5- سئوالات تحقیق       8

1-6- فرضیات پژوهش        8

1-7- خلاصه        9

فصل دوم: مروري بر تحقیقات گذشته و ادبیات موضوع

2-1- مقدمه        10

2-2- مروری بر تحقیقات گذشته      11

2-3- گستره ی ادبیات موضوع         13

2-3-1- تعریف سند           13

2-3-2- تعریف ثبت            14

2-3-3- تعریف املاک          15

2-3-4- تعریف اسناد لازم الاجرا       16

2-3-5-تعریف کاداستر        17

2-3-6- تعریف اﻣﻀﺎء          18

2-3-7- خلاصه     20

فصل سوم: اقدامات  ثبت نوین و امضای الکترونیک در ثبت اسناد

3-1- مقدمه        21

3-2- تاریخچه مختصری از پیشینه حقوق ثبت در ایران 21

3-3- دوران تنظیم سند      23

3-3-1- دوران ثبت سنتی   23

3-3-2- دوران ثبت نوین      24

3-4- مقایسه ثبت سنّتی و ثبت آنی           26

3-5-اقدامات ثبت نوین در ادارات ثبت اسناد و املاک    28

3-5-1- راه اندازی سامانه مدیریت کشوری املاک(کاداستر)      28

3-5-2- سامانه شمیم      30

3-5-3- سامانه قانون تعییین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی وساختمانهای فاقدسندرسمی    31

3-5-4- سامانه اجرای مفاداسنادرسمی لازم الاجرا     34

3-5-5-سند تك برگی        35

3-5-6- سامانه ثبت الکترونیکی شرکت‌ها و موسسات غیرتجاری          36

3-5-7- آرشیو الکترونیکی  پرونده های ثبتی  37

3-5-8- دفاتر الکترونیک املاک          38

3-5-9- سامانه بازداشتی و رفع بازداشتی    39

3-6- اقدامات  ثبت نوین در دفاتر اسناد رسمی ،ازدواج وطلاق   40

3-6-1- سامانه پرداخت الکترونیکی وجوه در دفاتر اسناد رسمی            40

3-6-2- سامانه اشخاص ممنوع المعامله      42

3-6-3- سامانه ثبت الكترونیك اسناد            43

3-6-4- اسكن اثر انگشت   45

3-6-5- سامانه ارسال خلاصه معاملات         45

3-6-6- سامانه استعلام الکترونیکی 46

3-6-7- حذف اوراق بهادار   47

3-6-8- بهره برداری از دفتر الکترونیک اسناد رسمی     47

3-6-9- سامانه اشخاص ممنوع الخروج:        49

3-6-10- سامانه جامع سردفتران و دفتریاران  49

3-6-11- سامانه ثبت وقایع ازدواج و طلاق      51

3-7- امضاءالکترونیک         52

3-7-1- تاریخچه امضای الکترونیکی  52

3-7-2- ماهيت امضاي الكترونيكي    53

3-7-3- شرایط امضای الکترونیکی    53

3-7-4- مرجع گواهی امضای الکترونیکی       55

3-7-5- ارزش اثباتی امضای الکترونیکی        55

3-7-7- شرایط امضاي الکترونیکی در دفاتر اسناد رسمی          58

3-7-8- استفاده امضاء و اثر انگشت الکترونیکی در اسناد رسمی           59

3-7-9-گواهی امضای الكترونیك       59

3-7-10- تفاوت امضاء الکترونیکی و امضاء دستی        60

3-8- خلاصه        61

فصل چهارم: مزایا و معایب ثبت نوین و امضای الکترونیکی

4-1- مقدمه        62

4-2- مزایای سیستم کاداستر         62

4-2-1- مزیت ثبتی کاداستر            62

4-2-2- مزیت کاداستر در جلوگیری از اشتباهات ثبتی  64

4-2-3- مزایای اجتماعی کاداستر     66

4-2-4- مزیت اقتصادی کاداستر:      67

4-2-5- مزیت سیاسی کاداستر       68

4-3- چالش های اجراي كاداستر:    69

4-3-1- مشكلات ساختاري            70

4-4- مزایا و معایب سیستم شمیم  70

4-5- مزایا و معایب سامانه قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند رسمی 71

4-6- مزایا و معایب سامانه مدیریت یکپارچه اجرای اسناد رسمی          72

4-7- مزایا و معایب سند تکبرگ       73

4-8- مزایا و معایب آرشیو الکترونیک پروندهای ثبتی    76

4-9- مزایا و معایب دفاتر الکترونیکی 77

4-10- مزایا و معایب سیستم بازداشت و رفع بازداشت            78

4-11- مزایا و معایب سامانه ثبت الکترونیک اسناد      79

4-12- مزایا و معایب سیستم ارسال خلاصه معاملات  82

4-13- مزایا و معایب سامانه استعلام الکترونیکی        84

4-14- مزایا و معایب سامانه وقایع ازدواج و طلاق         87

4-15- مزایا و معایب امضای و اثر انگشت الکترونیکی    88

4-16- خلاصه      89

فصل پنجم: بحث و نتیجه گیری

5-1- مقدمه        90

5-2- بررسی یافته‌های پژوهش و ارتباط آنها با نتایج مطالعات قبلی        90

5-5- پیشنهادهای پژوهش 94

5-6- نتیجه گیری  95

منابع     97

نکته: ««« این پروژه بصورت انحصاری فقط در وبسایت فایل اوکی fileok.ir به فروش می رسد و هر گونه فروش آن در فروشگاه های دیگر حرام است و پیگرد قانونی دارد. »»»