تحقیق و پایان نامه بررسی ضمان درک و احکام مربوط به آن

توضیحات:

پایان نامه ارشد بررسی ضمان درک و احکام مربوط به آن رشته حقوق گرایش فقه و مبانی حقوق در 87 صفحه در قالب wordو قابل ویرایش همراه با توضیحات کامل

چکیده:

ضمان درک همان گونه که درکتب فقهی مورد بحث قرارگرفته است عبارت است از این که در صورتی است که کسی ضمانت کند که ازعهده ثمن برآیدمثلاکسی  چیزی را می خردو احتمال می دهد که مبیع یا برخی از آن مال کس دیگری باشد دراین حالت کسی ضامن می شود  وبگوید اگر مبیع ،حق درآمد ومعلوم شد که فروشنده مالک مبیع نبوده است وآن غیر راضی به معامله نشودیا خللی در بیع ظاهر شودوموجب بطلان آن گرددد من ضامن هستم تا ثمن را به تو(مشتری) برگردانم .ضمان عهده ثمن  نیز به آن گفته می شود.

دراین تحقیق مهم ترین احکام مرتبط باضمان درک از منظر فقه  ومتون موضوعه مورد بررسی وکنکاشی قرار گرفته است یافته اصلی  این تحقیق آن است که اگر کسی برای عهده ثمن ضامن مشتری شود ضمانتش لازم است ودر هرموردی که عقد بیع اساسا باطل باشد ماننداین که معلوم شود مبیع،متعلق  به دیگری است. همچنین اگرشخصی از طرف بایع زمین برای مشتری ضمانت کندکه در صورت خریدن زمین  وپس از کاشتن درخت واحداث ساختمان  اگر معلوم شود  که زمین متعلق به دیگری است او ضامن احداث ساختمان  وکاشتن درختی باشد که مشتری ایجاد کرده است  طبق نظر برخی ازفقها چنین ضمانتی صحیح است وبرخی از فقها این ضمانت راصحیح نمی دانند زیرا سبب درهنگام قلع بنا ودرخت به وجود می آید ودرزمان عقد وجود ندارد.

کلمات کلیدی:ضمان درک،ضامن،بایع،مستحق للغیر

مقدمه

معاملات ضمان درک ،یکی از انواع معاملات اسلامی است که در مقایسه با سایر معاملات بیشتر و پیشتر مبتلابه جامعه بوده و هست .دراین راستا فقها و حقوقدانان مشهور به فحص و بررسی درمتن و ماهیت آن و حتی به حواشی ان نیز اهتمام ورزیده اند و از دیگر سو ،به علت اختلافی بودن ماهیت این عقد بین فقهای اهل تشیع و تسنن ،دامنه بحث بسیار گسترده و وسیع گردیده است

از جمله عناوین متفرّع بریع در قانون مدنی ضمان درک می‏باشد(ماده 390 تا 393) منظور از ضمان درک این است که مورد معامله متعلق به شخص دیگری غیر از فروشنده در آیدکه فروشنده مالک مبیع نبوده و حق فروش آن را نیز نداشته است و در اصطلاح فقهی مبیع مستحق للغیر درآید چنین فروشنده‏ای می‏باید ثمنی را که به عنوان عوض قرارداری دریافت کرده مسترد نماید و به جبران خسارت خریدار جاهل به تعلق مال به غیر نیز بپردازد چنانکه بخش اول ماده 391قانون مدنی می گوید(در صورت مستحق لغیر درآمدن کل یا بعض از مبیع باید ثمن  مبیع را مسترد دارد) اینچنین مسئولیتی در هر حال عهده فروشنده مال به متعلق به غیر مستقر است و عدم تصریح به آن از سوی طرفین خللی به حقوق خریدار وارد نمیسازد بدین سان ضمان درک ناظر به تعهداتی است که برای فروشنده مال غیر پیش بینی شده است و متضمن مخصوص جزء آن که گفته شد نمی باشد.

 این تحقیق در پنج فصل ارائه می شود در فصل اول ضمن بیان کلیاتی در مورد تحقیق ضمان درک مبیع به بیان سابقه تاریخی در فقه و مفهوم دقیق آن می‏پردازیم در فصل دوم مباحث مقدماتی حقوقی و تعاریف وانواع ضمان  ودر فصل سوم مباحث حقوقی ضمان درک ودرفصل چهارم  به آثار حقوقی ضمان درک ودر پایان  به نتیجه گیری وارائه پیشنهاداتی در این زمینه می پردازیم .

فهرست مطالب:

چکیده    1

مقدمه    2

فصل اول : کلیات تحقیق

1-1: بیان مساله    4

1-2: پیشینه تحقیق            4

1-3: هدف تحقیق  4

1-4: سوالات و فرضیات تحقیق           5

1-5: روش تحقیق   6

فصل دوم: مباحث مقدماتی

2-1: تعریف ضمان   8

2-1-1: تعریف لغوی ضمان     10

2-1-2: تعریف اصطلاحی ضمان           10

2-2: تعریف ضمان درک        10

2-3: بررسی ضمان در ک درحقوق ایران واسلام  12

2-4: مبنای فقهی وحقوقی ضمان درک            13

2-5: انواع ضمان    15

2-5-1: ضمان عقدی           16

2-5-2: ضمان قهری            17

2-5-3: ضمان معاوضی        18

2-6: موجبات ضمان            19

2-7: اسباب ضمان 20

2-8: مقایسه ضمان درک وعهده         21

فصل سوم : مبنای حقوقی ضمان درک

3-1: ضمان درک ناشی از بیع            27

3-2: جهات قرار دادی بودن ضمان درک 29

3-3: ویژه بیع نبودن ضمان درک           30

3-4:ضمان درک وعقد شبیه معوض      33

3-5:ضمان درک وعقد غیر معوض        34

3-6: شمول مستحق لغیر درآمدن مبیع 36

3-7: ضمان درک ویژه عین معین است  38

3-8: ضمان درک وثمن         40

3-9: ضمان درک وحق انتفاع  41

فصل چهارم: آ ثار حقوقی ضمان درک

4-1: رابطه خریدار وفروشنده  45

4-2: رد ثمن به خریدار در قانون مدنی   46

4-3: الزام فروشنده به پرداخت خسارات           50

4-4: قاعده غرور    53

4-5: اقسام خسارات قابل وصول        56

4-5-1:هزینه های انعقاد بیع  57

4-5-2: عوض منافع مبیع       57

4-5-3: سایر خسارات         59

4-6: آثار ضمان درک در رابطه خریدار ومالک        62

4-7: استرداد مبیع  62

4-8: فزونی غیر عین مبیع     63

4-9: فزونی عین مبیع          66

4-10: پرداخت خسارات به مالک         68

4-10-1: منافع مبیع            69

4-10-2: سایر خسارات        70

4-11: شرط تشدید ضمان درک          71

فصل پنجم: نتیجه گیری

نتیجه گیری          76

منابع و ماخذ         78

چکیده انگلیسی    80